806 NE 16th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304 — photo MLS

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806 NE 16th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304

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Active · Maison de ville

$1,749,000

806 NE 16th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304

Chambres
3
Salles de bain
4
Surface habitable
— pi²
$ / pi²
—
Année de construction
2026
Superficie du terrain
—
Charges de copropriété
—
Taxe annuelle
$15,589

À propos de ce bien

INTRODUCING 804 & 806 NE 16TH TERRACE — TWO EXCEPTIONAL NEW-CONSTRUCTION RESIDENCES IN THE HEART OF VICTORIA PARK! Located on one of Victoria Park’s most beautiful streets, surrounded by stunning new construction and luxury homes, these two modern Boho-inspired townhomes offer the perfect combination of sophisticated design, warmth, comfort, and privacy. Each residence boasts **2,363 sq. ft. under air**, featuring an expansive open-concept floor plan designed to maximize natural light, space, and functionality. Enjoy your own private swimming pool, seamless indoor-outdoor living, floor-to-ceiling glass, and carefully selected designer finishes throughout. The chef-inspired kitchen is a true centerpiece, featuring top-of-the-line appliances, sleek modern cabinetry, a stunning floor-to-ceiling glass-enclosed pantry, built-in wine cooler, and an inviting layout perfect for both everyday living and entertaining. Upstairs, the spacious primary suite offers an oversized walk-in closet and a private balcony overlooking lush tropical landscaping, creating a peaceful retreat right at home. **ONLY TWO RESIDENCES AVAILABLE!** Our last four homes sold before construction was completed, and these will be among our final townhome offerings in Victoria Park for the foreseeable future. **DON'T WAIT UNTIL THEY'RE SOLD TO MAKE YOUR MOVE.** Contact us today for floor plans, additional details and a private showing. Secure your dream home while the opportunity is still available!

Emplacement

Itinéraire

806 NE 16th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304

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Caractéristiques

Intérieur

Chambres
3
Salles de bain
4
Sols
Porcelain Tile
Électroménager
Some Gas Appliances, Built In Oven, Dryer, Dishwasher, Disposal
Climatisation
Climatisation centrale
Chauffage
Central
Équipements intérieurs
Entrée au rez-de-chaussée, Other

Extérieur et structure

Type de bien
Maison de ville
Année de construction
2026
Étages
2
Équipements extérieurs
Other
Vue
Piscine

Stationnement

Places de garage
1
Places couvertes
1
Détails du stationnement
One Space

Copropriété, communauté et finances

Inclus
Other
Équipements
Piscine
Sécurité
Closed Circuit Cameras, Secured Garage Parking
Animaux acceptés
Yes
Taxe annuelle
$15,589
Lotissement
PROGRESSO
Comté
Broward
Jours sur le marché
0
Identifiant de l’annonce MLS
A12123038
Statut de l’annonce
Active

Analyse d’investissement

Calculateur de rendement et de ROI

Prérempli à partir du prix, des charges HOA et des données fiscales de cette annonce. Modifiez les valeurs pour actualiser instantanément les rendements.

Flux de trésorerie mensuel estimé

-$1,952

Taux de capitalisation
4.3%
Rendement net
4.3%
Rendement des liquidités investies
-4.8%
Rendement brut
6.6%
Mensualité du prêt immobilier
$8,291/mo
Apport initial
$437,250
Montant du prêt
$1,311,750
Revenu net d’exploitation annuel (NOI)
$76,064

Estimations uniquement — comprend 5 % de réserve d’entretien et ~3% de frais de clôture dans les fonds investis. Vérifiez les taxes, la HOA et l’assurance avant de faire une offre.